|
2003년도 오스트레일리아의 신규 주택 구입자에 대한 주택론 융자액은 170억 오스트레일리아 달러를 기록하였으며 매년 19.6%씩 성장하여 2006년에는 292억 오스트레일리아 달러 규모로 성장하였습니다.
다양한 시장 부문에 대한 조사 분석을 전문으로 하는 영국의 조사회사 Datamonitor Corporation(본사 : 런던)에서는 오스트레일리아의 신규 주택 구입자와 주택론 시장동향 보고서 "Targeting Australian First Home Buyers 2007"을 발행했습니다.
이 보고서에서는 신규 주택 구입자층의 중요성, 신규 주택 구입자층의 주택론 시장 복귀 동향, 신규 주택 구입자층의 지불 허용도, 정부의 이니셔티브, 신규 주택 구입자를 대상으로 한 각종 상품과 특징, 시장 예측 및 장래 전망 등을 전해드립니다.
3. 오스트레일리아의 신규 주택 구입자 시장
- 신규 주택 구입자 : 중요한 고객기반
- 주택 공급 및 주택론 시장의 중요성
- 중요한 판매 향상 기회이기도 하다
- 신규 주택 구입자의 주택론 시장 복귀
- 2003년 : 주택론 시장에서 신규 주택 구입자가 적었던 해
- 그 후, 신규 주택 구입자는 시장으로 복귀하는 경향
- 평균 론 규모 : 다른 차입 그룹과 비교하여 고액
- 주택 지불 허용 정도 : 신규 주택 구입자의 과제
- 신규 주택 구입자 지원을 위한 정부의 이니셔티브
- First Home Owner Grant
- Stamp Duty의 우대 조치 등
4. 신규 주택 구입자 시장의 경합과 상품
- 신규 주택 구입자를 대상으로 한 폭넓은 상품
- 보증금이 소액이거나 필요없는 주택론의 대두
- 소액의 보증금
- 결과적으로 융자 비율이 높은 론을 제공
- 고융자 비율 상품의 성장
- 리스크가 높기 때문에 주의가 필요
- 허니문 이율의 주택론이 일반적으로
- 론 기간 초기에 낮은 이율을 적용
- 많은 업자가 제공
- 서서히 인기를 잃어가는 경향
- 이자가 상승중인 고리스크 상품
- 가족의 지원을 포함한 상품
- 가족, 친구의 누적 자산을 이용
- 최근에 인기가 상승
- 오스트레일리아의 주요 5개 기업이 이 상품을 제공
- 「Shared Equity」주택론
- 정부가 지원하는「Shared Equity」주택론
- 민간 시장에서도 제공을 개시
- 몇 가지 결점도 존재한다
- 영국 시장에서 회복 기조
- 기타 시장의 진전
- 프로페셔널 패키지 상품이 일반적으로
- 론의 장기화
5. 주택론 시장에서 신규 주택 구입자가 장래적으로 수행할 역할
- 신규 주택 구입자의 시장 복귀 지속
- 시장 예측
- 융자 실행액 : 2011년에는 3,163억 오스트레일리아 달러 규모
- 2011년의 신규 주택 구입자 점유율 : 20.5%
- 지불 능력 부족이 장기적 과제
shiduck
|
